Estimation théorique
Rue Moni,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Moni,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 44 | RUE MONI | 5 | 88 | 201 | 475000€ | 5398€ |
2021-11-10 | 36 | RUE MONI | 3 | 46 | 211 | 350000€ | 7609€ |
2019-10-02 | 72 | CITE DESPUJOLS | 4 | 90 | 129 | 526070€ | 5845€ |
2019-05-29 | 62 | CITE DESPUJOLS | 3 | 118 | 0 | 180000€ | 1525€ |
2020-02-17 | 9 | RUE LAURENT SENS | 6 | 166 | 183 | 815000€ | 4910€ |
2022-10-28 | 5 | RUE LAURENT SENS | 4 | 45 | 95 | 220000€ | 4889€ |
2023-01-23 | 28 | RUE MONI | 5 | 128 | 152 | 665000€ | 5195€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 86 | 132 | 466000€ | 5419€ |
2020-07-10 | 30 | RUE LAURENT SENS | 5 | 146 | 162 | 842000€ | 5767€ |
2022-12-22 | 51 | PAS DESPUJOLS | 6 | 145 | 127 | 674000€ | 4648€ |
2019-10-15 | 54 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 100 | 74 | 430000€ | 4300€ |
2021-05-27 | 38 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 70 | 85 | 386000€ | 5514€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 90 | 186 | 816200€ | 9069€ |
2021-05-06 | 61 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 40 | 79 | 363000€ | 9075€ |
2021-03-22 | 77 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 5 | 142 | 210 | 505000€ | 3556€ |
2022-12-09 | 55 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 96 | 91 | 557500€ | 5807€ |
2020-10-02 | 49 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 80 | 91 | 343500€ | 4294€ |
2019-12-09 | 69 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 76 | 110 | 365000€ | 4803€ |
2022-12-12 | 35 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 5 | 104 | 162 | 420000€ | 4038€ |
2021-06-04 | 41 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 68 | 108 | 265000€ | 3897€ |
2020-01-15 | 16 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 214 | 285 | 620000€ | 2897€ |
2021-08-05 | 56 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 2 | 57 | 290 | 400000€ | 7018€ |
2021-03-31 | 9 | CITE DESPUJOLS | 3 | 80 | 109 | 522500€ | 6531€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 81 | 134 | 410000€ | 5062€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 63 | 91 | 342000€ | 5429€ |
2021-10-04 | 64 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 114 | 217 | 390000€ | 3421€ |
2023-06-15 | 77 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 41 | 0 | 300000€ | 7317€ |
2021-01-11 | 72 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 97 | 175 | 483092€ | 4980€ |
2020-05-19 | 81 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 135 | 144 | 510000€ | 3778€ |
2022-03-11 | 31 | RUE EMILE GENTIL | 4 | 75 | 80 | 750000€ | 10000€ |
2022-05-19 | 17 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 81 | 211 | 315150€ | 3891€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 2 | 33 | 88 | 160000€ | 4848€ |
2022-09-27 | 55 | RUE EMILE GENTIL | 3 | 72 | 336 | 429000€ | 5958€ |
2022-06-08 | 23 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 50 | 180 | 380500€ | 7610€ |
2019-07-05 | 68 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 97 | 528 | 550000€ | 5670€ |
2023-03-21 | 19 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 109 | 186 | 540069€ | 4955€ |
2020-12-15 | 15 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 6 | 109 | 332 | 390000€ | 3578€ |
2019-09-13 | 16 | RUE GOUAIS LANOS | 4 | 90 | 200 | 489600€ | 5440€ |
2021-08-05 | 12 | RUE GOUAIS LANOS | 4 | 90 | 297 | 390000€ | 4333€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 140 | 133 | 735000€ | 5250€ |
2019-12-06 | 12 | CITE SAINTE MONIQUE | 3 | 118 | 227 | 783700€ | 6642€ |
2021-10-08 | 80 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 6 | 164 | 164 | 729000€ | 4445€ |
2019-07-19 | 18 | RUE EMILE GENTIL | 4 | 80 | 149 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-17 | 37 | CITE AVELANE | 2 | 40 | 93 | 240000€ | 6000€ |
2022-07-08 | 23 | RUE SAINTE MONIQUE | 3 | 70 | 289 | 571800€ | 8169€ |
2020-11-04 | 5 | RUE GOUAIS LANOS | 3 | 58 | 214 | 226817€ | 3911€ |
2021-04-27 | 55 | CITE SAINTE MONIQUE | 2 | 76 | 338 | 470000€ | 6184€ |
2022-12-26 | 38 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 5 | 98 | 255 | 710000€ | 7245€ |
2021-08-12 | 64 | CITE SAINTE MONIQUE | 5 | 148 | 568 | 1350000€ | 9122€ |
2019-05-17 | 42 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 59 | 272 | 285000€ | 4831€ |
2019-05-21 | 96 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 57 | 147 | 316100€ | 5546€ |
2021-01-05 | 74 | CITE SAINTE MONIQUE | 4 | 106 | 111 | 550000€ | 5189€ |
2021-01-18 | 98 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 4 | 108 | 147 | 554000€ | 5130€ |
2022-12-28 | 46 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 108 | 223 | 532620€ | 4932€ |
2021-10-25 | 31 | CITE AVELANE | 4 | 107 | 112 | 518000€ | 4841€ |
2020-08-18 | 23 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 70 | 62 | 360500€ | 5150€ |
2020-07-27 | 27 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 49 | 79 | 291000€ | 5939€ |
2023-04-06 | 13 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 2 | 65 | 67 | 401400€ | 6175€ |
2020-11-02 | 11 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 4 | 72 | 60 | 364233€ | 5059€ |
2022-08-10 | 72 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 140 | 259 | 860800€ | 6149€ |
2021-07-19 | 41 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 4 | 92 | 127 | 636600€ | 6920€ |
2019-07-31 | 82 | CITE SAINTE MONIQUE | 3 | 47 | 122 | 392100€ | 8343€ |
2022-09-29 | 43 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 163 | 113 | 815000€ | 5000€ |
2022-08-10 | 84 | RUE SAINTE MONIQUE | 4 | 112 | 321 | 803600€ | 7175€ |
2021-01-26 | 168 | RUE BERRUER | 3 | 60 | 81 | 280000€ | 4667€ |
2023-01-30 | 17 | RUE GEORGES JUZAN | 3 | 49 | 57 | 278000€ | 5673€ |
2019-08-26 | 102 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 108 | 356 | 810000€ | 7500€ |
2020-05-06 | 19 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 50 | 65 | 318000€ | 6360€ |
2022-08-05 | 21 | RUE GEORGES JUZAN | 4 | 95 | 150 | 560000€ | 5895€ |
2020-02-03 | 104 | RUE DU GRAND MAURIAN | 9 | 240 | 343 | 1276100€ | 5317€ |
2023-06-06 | 97 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 72 | 196 | 320500€ | 4451€ |
2020-11-12 | 23 | CITE AVELANE | 3 | 65 | 56 | 371000€ | 5708€ |
2021-10-08 | 53 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 323 | 659500€ | 6595€ |
2021-09-24 | 9 | RUE GEORGES JUZAN | 5 | 112 | 259 | 640400€ | 5718€ |
2020-10-08 | 5 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 64 | 84 | 328400€ | 5131€ |
2020-12-11 | 216 | RUE BERRUER | 5 | 105 | 319 | 610700€ | 5816€ |
2021-10-12 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 260000€ | 5200€ |
2022-03-15 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 355000€ | 7100€ |
2020-05-29 | 10 | CITE AVELANE | 3 | 112 | 90 | 393000€ | 3509€ |
2022-08-29 | 53 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 90 | 315000€ | 3795€ |
2020-07-02 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 8 | 201 | 200 | 782600€ | 3894€ |
2020-03-04 | 110 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 125 | 175 | 599800€ | 4798€ |
2020-12-11 | 218 | RUE BERRUER | 5 | 98 | 244 | 725000€ | 7398€ |
2021-12-22 | 35 | CITE DU CHALET | 6 | 139 | 215 | 655000€ | 4712€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DU LIEUTENANT DELVERT | 5 | 66 | 176 | 450000€ | 6818€ |
2023-01-25 | 122 | RUE BERRUER | 3 | 92 | 304 | 670000€ | 7283€ |
2022-04-08 | 167 | RUE BERRUER | 3 | 108 | 338 | 574000€ | 5315€ |
2022-05-25 | 121 | RUE BERRUER | 3 | 106 | 131 | 519810€ | 4904€ |
2021-09-03 | 135 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 85 | 455 | 595000€ | 7000€ |
2021-05-20 | 4 | PAS NUNGESSER | 4 | 82 | 209 | 280000€ | 3415€ |
2021-12-22 | 108 | RUE BERRUER | 2 | 88 | 299 | 510000€ | 5795€ |
2022-02-21 | 23 | CITE ANTOINE DUPUCH | 4 | 85 | 303 | 520000€ | 6118€ |
2019-07-30 | 10 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 58 | 125 | 350850€ | 6049€ |
2023-06-23 | 226 | RUE BERRUER | 3 | 69 | 218 | 660000€ | 9565€ |
2021-10-05 | 15 | RUE J P MARIE BOURON | 6 | 124 | 348 | 860000€ | 6935€ |
2023-01-12 | 28 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 60 | 0 | 448200€ | 7470€ |
2022-01-24 | 36 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 55 | 139 | 330000€ | 6000€ |
2020-08-13 | 44 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 70 | 295 | 300000€ | 4286€ |
2020-03-02 | 104 | RUE BERRUER | 5 | 132 | 141 | 487000€ | 3689€ |
2023-06-23 | 39 | RUE ANTOINE DUPUCH | 4 | 103 | 215 | 607000€ | 5893€ |
2020-06-26 | 7 | CITE AVELANE | 4 | 105 | 115 | 562400€ | 5356€ |
2019-05-20 | 23 | PL AMELIE RABA LEON | 4 | 103 | 100 | 480000€ | 4660€ |
2019-09-30 | 44 | RUE FRANTZ SCHRADER | 4 | 105 | 201 | 280000€ | 2667€ |
2021-07-01 | 48 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 6 | 127 | 185 | 754160€ | 5938€ |
2021-02-05 | 52 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 4 | 55 | 305 | 380000€ | 6909€ |
2021-03-05 | 78 | ALL DES PINS | 2 | 60 | 252 | 335000€ | 5583€ |
2020-09-25 | 25 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 102 | 229 | 410000€ | 4020€ |
2021-12-20 | 25 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 102 | 229 | 600000€ | 5882€ |
2023-04-06 | 51 | RUE ANTOINE DUPUCH | 4 | 103 | 240 | 747510€ | 7257€ |
2021-05-12 | 106 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 155 | 159 | 448000€ | 2890€ |
2021-09-09 | 193 | RUE BERRUER | 5 | 88 | 490 | 1478900€ | 16806€ |
2020-10-22 | 102 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 110 | 141 | 450000€ | 4091€ |
2021-05-11 | 60 | RUE DESCARTES | 3 | 75 | 149 | 414000€ | 5520€ |
2023-03-29 | 57 | RUE DESCARTES | 5 | 105 | 104 | 659000€ | 6276€ |
2023-03-20 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 135 | 495000€ | 7615€ |
2019-09-30 | 14 | RUE SAINT GILBERT | 4 | 92 | 111 | 475000€ | 5163€ |
2020-07-15 | 87 | RUE BERRUER | 4 | 82 | 107 | 400000€ | 4878€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DU LIEUTENANT DELVERT | 5 | 95 | 163 | 495000€ | 5211€ |
2020-03-03 | 4 | IMP MAITRE JEAN | 3 | 91 | 616 | 595000€ | 6538€ |
2021-08-17 | 55 | RUE MARCEAU | 3 | 59 | 170 | 288000€ | 4881€ |
2019-10-11 | 20 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 60 | 97 | 355100€ | 5918€ |
2020-02-10 | 36 | RUE DE MAITRE JEAN | 4 | 110 | 134 | 860000€ | 7818€ |
2019-07-25 | 17 | RUE SAINT GILBERT | 5 | 101 | 229 | 460000€ | 4554€ |
2020-09-25 | 24 | RUE AURELIEN SCHOLL | 5 | 76 | 75 | 379700€ | 4996€ |
2019-08-05 | 12 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 93 | 187 | 699225€ | 7519€ |
2019-11-04 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 140 | 1076 | 925000€ | 6607€ |
2022-07-20 | 78 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 142 | 284 | 868600€ | 6117€ |
2022-09-21 | 56 | RUE MARCEAU | 3 | 59 | 187 | 295000€ | 5000€ |
2021-01-20 | 56 | RUE MARCEAU | 3 | 59 | 187 | 300000€ | 5085€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 62 | 105 | 330000€ | 5323€ |
2019-05-23 | 21 | RUE AURELIEN SCHOLL | 2 | 64 | 72 | 311500€ | 4867€ |
2022-07-28 | 12 | IMP MAITRE JEAN | 4 | 115 | 402 | 742000€ | 6452€ |
2021-03-03 | 19 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 68 | 67 | 356790€ | 5247€ |
2023-06-12 | 73 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 4 | 71 | 422 | 630000€ | 8873€ |
2020-09-25 | 77 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 6 | 118 | 177 | 470000€ | 3983€ |
2021-06-30 | 22 | RUE PAUL COURTEAULT | 4 | 82 | 208 | 510475€ | 6225€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 91 | 469990€ | 6351€ |
2019-06-26 | 9 | RUE AURELIEN SCHOLL | 5 | 110 | 142 | 609000€ | 5536€ |
2019-08-08 | 41 | RUE MARCEAU | 2 | 46 | 134 | 265000€ | 5761€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 106 | 550000€ | 3986€ |
2019-09-11 | 7 | RUE AURELIEN SCHOLL | 6 | 185 | 244 | 656000€ | 3546€ |
2020-11-13 | 18 | RUE LEON ROCHES | 2 | 52 | 0 | 254000€ | 4885€ |
2021-03-01 | 37 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 130 | 106 | 600000€ | 4615€ |
2021-02-04 | 76 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 123 | 567000€ | 10500€ |
2021-05-28 | 76 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 123 | 740000€ | 13704€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 130 | 371000€ | 4947€ |
2022-06-06 | 8 | PL DES CEDRES | 4 | 100 | 134 | 525000€ | 5250€ |
2020-05-05 | 30 | RUE PAUL COURTEAULT | 3 | 69 | 130 | 276700€ | 4010€ |
2020-10-22 | 70 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 89 | 103 | 350000€ | 3933€ |
2020-02-24 | 19 | AV VERCINGETORIX | 5 | 107 | 117 | 544840€ | 5092€ |